Quan tâm khi thuê nhà Huyện Văn Giang Hưng Yên

July 11, 2016 Thuê Nhà Hưng Yên No comments

Nếu có trường hợp chấm dứt hợp đồng trước hạn thì sẽ thế nào, tiền cọc trước đó có thể nhận lại hay không? và thời gian được nhận sẽ là bao lâu kể từ khi chấm dứt hợp đồng.

Những điều cần chú ý khi lập hợp đồng thuê nhà Huyện Văn Giang Hưng Yên

+ Tìm hiểu kỹ thông tin của chủ nhà nhé bạn, bạn phải biết chắn chắn người chủ nhà của mình là ai rồi mới thương lượng về việc thuê nhà được. Khi đã gặp chủ nhà bạn nên yêu cầu chủ nhà đưa ra những giấy tờ liên quan đến căn nhà bạn muốn thuê, và xác định xem đâu có phải chủ nhà đích thực của ngôi nhà hay là chủ thứ 2 đang muốn cho bạn thuê lại nhà mà họ đã thuê nhé. Nếu là chủ thứ 2 thì bạn yêu cầu để được xem hợp đồng ký trước của họ nhé.
+ Hỏi xem chủ nhà về giá thuê nhà là bao nhiêu? đưa trong khoảng thời gian nào? và có cần phải đặt cọc tiền thuê trước không? nếu có thì đặt cọc trong vòng bao nhiêu tháng và các điều khoản về vi phạm hợp đồng hay không nữa nhé. Nếu trả lại tiền cọc thì trả vào khoảng thời gian nào, ở đâu?
+ Các chi phí điện, nước, mạng sử dụng sẽ do ai chi trả? và các chi phí phát sinh trong quá trình sử dụng thì bên nào phải là người chi trả các khoản đó.
+ Nếu có trường hợp chấm dứt hợp đồng trước hạn thì sẽ thế nào, tiền cọc trước đó có thể nhận lại hay không? và thời gian được nhận sẽ là bao lâu kể từ khi chấm dứt hợp đồng.

Những vấn đề cần quan tâm khi thuê nhà Huyện Văn Giang Hưng Yên

+ Bàn bạc với chủ thuê về vấn đề đóng thuế nữa nhé, theo quy định mới nhất về lĩnh vực thuế hiện nay thì nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100.ooo.000 đồng trở xuống thì chủ cho thuê nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng; còn tiền trên khoản đó thì người chủ phải chịu các loại thuế. Khi ghi trên hợp đồng phải rõ ràng, ai là người phải đóng thuế nhé.

+ Số tiền ghi trong bản hợp đồng phải là Việt Nam đồng chứ không phải là các đơn vị tiền tệ khác. Nếu giao dịch bằng ngoại tệ thì hãy quy đổi về đơn vị tiền của nước ta để tránh những tranh chấp không đáng có về sau.

+Trong hợp đồng phải đảm bảo có các điều khoản như là bên thuê có thể cho thuê lại căn nhà đó không, và bên thuê có quyền được thay đổi cấu trúc của ngôi nhà không nữa nhé.

+ Nếu hợp đồng ký kết dài hạn từ 6 tháng trở lên thì hợp đồng đó phải có sự công chứng của những văn phòng công chứng, điều này để đảm bảo tính pháp lý và giải quyết những vấn đề phát sinh sau này nếu có.